有一居都市轻酒店第六期SPATIUM秋叶原正式启动

来源:今日商讯www.prtoday.cn 2019-12-03 10:05:13 湖南都市网

2019年12月，由有一居开发运营的「SPATIUM(spatium)」都市轻酒店品牌正式推出全新项目「SPATIUM 秋叶原（akihabara）」。本项目是有一居轻酒店品牌首次与日本三大地产开发商联合开发的地产项目，选址秋叶原&上野商圈，占地121㎡，拥有18间客房和1层店铺，其优良的地理位置与理想的收益率，使得项目成为现今日本酒店房地产投资市场中令人瞩目的一项极具性价比的投资项目。

  预计2020年8月完工的“SPATIUM AKIHABARA”（台东区台东）是继2018年上线的“SPATIUM GINZA（中央区筑地）”、正在建筑中的“SPATIUM TOKYO（千代田区神田）”、“SPATIUM NIHONBASHI（中央区东日本）”、“SPATIUM SHINJUKU（新宿区西新宿）”、“SPATIUM GINZA II”（中央区筑地）之后的第六栋酒店，也是SPATIUM轻酒店迄今为止房间数最多、规模最大的一栋。
  轻酒店概念下的日本旅居地产投资
轻酒店，这是一种抛去更多不必要的设施成本，从而以“给客人更大空间、更美设计、更便宜价格的更极致入住体验”为项目特征和竞争优势的酒店新类型。为了体现空间个性化特点，有一居每个酒店都聘请不同的设计师事务所参与设计。这些设计师有来自日本顶级团队安藤忠雄的团队、坂仓建筑研究所，也有新晋网红YUUA、APstudio、NAOI设计师事务所。同时，为了统一工程进度，有一居与一家中型建筑商签署了长期战略合作伙伴关系，并由这家公司统一为轻型酒店项目提供建筑支持。
  轻酒店项目自2017年正式启动，至2018年下半年首期开业，再到今天，实现了从0到6的蜕变。最新项目SPATIUM秋叶原保持着原有的运营风格，持酒店牌照、可365天合法运营。在整体规划上，1层为前台+店铺，2~10层为一层两户，共计18个客房的独栋建筑，是具有永久产权的稀缺资产。

室内概念图

  室内设计上，秋叶原项目也保持了SPATIUM一贯的水准，以清水泥的极简风格为主，配合大理石和百叶窗等元素，使房间流动性更强，精致而不显冰冷。
  东京旅游购物景点最集中的地区——秋叶原
  SPATIUM秋叶原位于东京的台东区&千代田区的交界处；拥有上野、浅草，秋叶原三大繁华商圈商业街的地理优势。上野公园是赏樱花必去之处，浅草寺已有 1400 年的历史，而秋叶原则是著名的电器街及二次元文化的发源地。虽然面积是东京23区中最小的一个，但却是游客集中度、景点集中度最高的区域。

项目选址台东，除了看重客源外，地区土地涨幅也是中分重要的考量项。台东区2019年的土地公示均价为150万日元/m²。其中最贵的区域就是上野，均价到达到475万日元/平，排名第一的就是秋叶原382万日元/平，并且随着日本旅游事业的蒸蒸日上，该地域一直保持着 10%以上的增涨幅度。稳定的涨幅也为酒店未来的运营和收益提供了充足的保障。

  本次项目的日本合作开发商是日本最大开发商之一，1970年代开始便成为日本六大财阀之一；经营的房产涉及日本全国住宅、办公室、物流设施、土地、户建（独户建筑）、度假、酒店、工厂、疗养所等多个领域。集团2018年营业额超过1.1兆日元，约合110亿美金。
  两家企业联合推出SPATIUM第六期秋叶原酒店项目，可拆分购买也可整栋购买，20平～30平空间，售价3350万日元起。不管是海外置业高级玩家还是理财新手都可以轻松参与到日本旅居地产大开发的事业中。
  有一居将秉持着“给游客提供宾至如归的住宿体验”的信念，继续推进酒店“SPATIUM”的开发，未来将进入全球更多宜居城市，打造有温度的酒店住宿体验。
  【SPATIUMAKIHABARA 概要】
  物件地址：東京都台東区台東一丁目1番地
  土地用途：商业地域 / 防火地域
  建蔽率：80%
  容积率：500%
  土地面积：120.89m²
  构造规模：S造地上10层
  建筑面积：642.51m²
  客房数：18套
  客室面积：20.06m²~30.64m²(1层2套)
  产权：永久产权
  经营许可：酒店经营牌照完备
  【关于SPATIUM】
  ・“SPATIUM”是由“SPACE（空间）”和“PREMIUM（高级）”组合而成的新词。旨在「将分寸空间赋予更多价值」。
  ・SPATIUM 在都市核心地段的小面积土地上进行“轻酒店”开发，将简洁、紧凑和潮流的房间与外观设计融入到建筑之中，配合⾼效的自动化运营管理，在传统商务酒店的价格上实现了双倍面积和个性化的居住体验。
  ・有一居为投资者甄选稀缺独栋资产的收购、开发和管理，从而获得酒店托管运营与资产增值收益的稳健回保。

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(责任编辑：郑志强)

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