休闲农业与乡村旅游是一种农旅结合，一二三产业融合发展的新型产业，具有产业链长，涉及服务领域广的特点。因此，有的专家将休闲农业比作无边界产业，产品无边界、创意无边界、服务无边界。休闲农业与农业生产项目相比，具有资金投入较大，进入门槛较高的特点，也让很多想做的人可望而不可及。休闲农业的经营项目涉及到生产、加工、吃住、休闲、度假、购物服务等的方方面面，项目多而杂，有的项目所在地虽有资源优势，但就是不知道从何着手。
如今国家大力推行乡村振兴战略，让休闲农业与乡村旅游的发展成为了乡村振兴的风口，各地农家乐、民宿、休闲农庄、生态农场、田园综合体、特色小镇、村落旅游等休闲农业新业态发展十分的迅速。
尽管市场与政策利好，但做休闲农业与乡村旅游需要投资者具有一定的启动资金与较高的经营能力，有不少区位条件与资源条件十分优越的项目，但由于资金不足让很多村委会、企业、农民合作社望而却步。根据我们社会服务得到的经验，做休闲农业与乡村旅游是不可能一撮而就，必须实行滚动开发。但如何切入，如何实施，有以下几个方面要重点把握：
做规划的好处主要有三个：一是能实现资金量力而行，通过科学计算投入产出效果，把钱用在刀刃上；二是实现休闲农业与乡村旅游滚动开发。休闲农业与乡村旅游规划既有长远发展蓝图，也有分期发展规划，第一期方案，一定是省钱、能开门营业的规划方案，二期、三期等后期规划是休闲农业与乡村旅游的滚动发展规划方案；三是能有效引进投资合作者，争取国家政策扶持与资金扶持。休闲农业与乡村旅游规划的制定与政府立项通过，一般都会有引起政府重视、政策支持、资金扶持的效果。目前乡村振兴国家提出的实施方案也是一定要规划先行。
如在四川成都，湖南长沙等地，第一批做农家乐、休闲农庄的老板，绝大多数都是因为赚了第一桶金后，作为衣锦还乡，回报家乡投资的。从其失败与成功的经验教训来看，凡是投资人不计成本，不思回报，不做规划方案，想怎么做就怎么做的，其效益都是赚钱的较少，亏本的较多。
休闲农业与乡村旅游规划项目一定要请专业机构进行评估分析，并严格进行休闲农业规划设计。休闲农业与乡村旅游项目一定要有主题、有产业，有特色的科学规划，不要想当然，或者用家乡情怀代替投资决策。否则，就会走弯路，造成不必要的损失浪费。其损失的资金会远远高出规划设计的费用，给原本资金不足的项目形成了下一步不知如何是好的窘态。
休闲农业是生活、生态、生产“三生”于一体的新型产业，根据我们掌握的案例，国外发达国家，我国台湾地区做得好的休闲农场“三生”的排序都是先生态、后生产、再生活。因为休闲农业要以农业为基础，有了好的生态环境，园区农业产业基础也搞好了，然后再做休闲体验创意活动就是锦上添花的事。所以，如果你资金不足，可以先把生态环境做好，把农业生产与产业发展做起来，因地制宜按照规划设计方案先栽树种花，搞种养结合。不要一开始没有规划设计方案就建餐厅，搞客房，修别墅等，搞建筑设施投入，这些是重资产经营，而休闲农业与乡村旅游主要还是要轻资产经营才能盈利。
如果项目资源条件具备，区位条件优越，但资金不足，可以先规划一些现金回流快的项目来做。如，离城较近的地方，可根据条件做以美食为主的特色农家乐、以游乐为主的休闲农庄、以科普教育为主的研学基地等等；离城远的，生态、生产条件好的项目也可根据资金势力做以特色产业为主的休闲农庄，以文化习俗为主的度假村，以民宿为主的乡村旅游项目等等，涉及到需要资金较大投入的餐厅、客房多用农民闲置房、旧房屋改造而成。这样就能实现投资省、现金回流快，比较容易的做起来。
依据规划设计方案，休闲农业与乡村旅游主要围绕自然资源、种养农业生产、乡村文化资源条件来做一些能收费的乡村体验活动与休闲娱乐项目。目前城市消费者喜爱，且投资小、见效快的主要有亲子活动、研学教育、团队拓展、农事体验、亲水游乐等主题项目，少数有条件的园区可以收门票，做套票等，总之可以先把有收入的钱挣过来。
休闲农业与乡村旅游规划项目，一定要按规划设计发展方案量力而行，重点还是放在农业生产与乡村产业的发展上，第一期工程，可根据项目条件因地制宜，开发一些操作简单、投资省的经营项目。切不可全面动土开发，集中资金做好一期规划好的核心休闲旅游园区。
投资人可根据资金势力选择资产经营项目。如做住宿项目，钱多可以投资别墅、乡村酒店等；钱少的可以联合农户做农家小院，还有小木屋等；实在没什么钱的，山水条件好的地方，又有客人要住，就只能做露营基地了，这样花钱少。做餐厅也是这样，如果资金势力大，餐厅可以做成有特色的四合院，大厅、包厢、茶室等一应齐全，资金势力小就只能做农家菜馆，如果的确没什么钱还可以做自助厨房、烧烤园等。总之，休闲农业与乡村旅游的项目经营可繁可简，投资可大可小，但对投资人与经营者的能力要求是不能低的。
乡村振兴战略的实施，很多有条件的地方，把发展休闲农业和乡村旅游项目作为乡村振兴的重要抓手，一些社会资本、城市居民、返乡回乡人员都想参与其中；国家与地方政府扶持政策与支持力度也都非常之大；社会各界，如高校、科研院所、行业协会等高度重视乡村振兴发展。因此，发展休闲农业与乡村旅游一定要充分利用各种有利条件，整合各方资源，为我所用。投资经营者要多学习，掌握休闲农业专业知识，多跟政府部门与各界相关人员沟通。准备好规划设计文本，整理好项目申报材料，讲好项目发展故事，就一定能获得各方支持机会，实现自己的梦想。
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